Estimation théorique
Rue des Cavaliers,53200 Prée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cavaliers,53200-Prée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 5 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 142 | 884 | 221000€ | 1556€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 112 | 843 | 162500€ | 1451€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 146 | 871 | 200000€ | 1370€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES COLVERTS | 6 | 128 | 913 | 212500€ | 1660€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 679 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DES COLVERTS | 6 | 154 | 981 | 200000€ | 1299€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES COLVERTS | 4 | 106 | 923 | 190000€ | 1792€ |
2021-02-25 | 2 | BIENVENUE | 3 | 61 | 913 | 90000€ | 1475€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 353 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-14 | 9 | IMP DES HERONS | 5 | 108 | 768 | 130000€ | 1204€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 180 | 493 | 120000€ | 667€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 112 | 36 | 159000€ | 1420€ |
2020-08-24 | 42 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 115 | 343 | 147500€ | 1283€ |
2022-01-14 | 42 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 115 | 343 | 161500€ | 1404€ |
2021-12-06 | 19 | RUE D ANJOU LAIGNE | 2 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2020-06-18 | 32 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 75 | 65 | 69000€ | 920€ |
2022-07-29 | 28 | RUE D ANJOU LAIGNE | 1 | 36 | 59 | 50000€ | 1389€ |
2022-01-27 | 24 | RUE D ANJOU LAIGNE | 2 | 46 | 45 | 42000€ | 913€ |
2021-06-30 | 18 | RUE D ANJOU LAIGNE | 3 | 70 | 91 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-19 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 75 | 56000€ | 373€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 112 | 720 | 195000€ | 1741€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 71 | 0 | 50000€ | 704€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 231 | 32000€ | 500€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 71 | 500 | 80000€ | 1127€ |
2020-04-09 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 62 | 157 | 28000€ | 452€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE LA BONNEAU | 7 | 132 | 760 | 125000€ | 947€ |
2022-03-23 | 31 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 886 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 105 | 121 | 170000€ | 1619€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE LA BONNEAU | 4 | 88 | 730 | 110000€ | 1250€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE LA BONNEAU | 4 | 81 | 535 | 125000€ | 1543€ |
2020-04-24 | 30 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 124 | 557 | 155000€ | 1250€ |
2020-09-23 | 1 | LA COSNERIE | 4 | 123 | 0 | 119000€ | 967€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU PETIT SAPIN | 5 | 120 | 589 | 155000€ | 1292€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 76 | 398 | 123180€ | 1621€ |
2022-07-01 | 1 | LE BAS TOUCHE FLEURY | 5 | 94 | 1490 | 70000€ | 745€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DU PETIT SAPIN | 3 | 72 | 552 | 70000€ | 972€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DU PETIT SAPIN | 1 | 91 | 589 | 120000€ | 1319€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU PETIT SAPIN | 6 | 107 | 541 | 162000€ | 1514€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 101 | 502 | 95000€ | 941€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 144 | 633 | 200000€ | 1389€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 144 | 633 | 200000€ | 1389€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU PETIT SAPIN | 4 | 102 | 353 | 78000€ | 765€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 87 | 939 | 145000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 1 | LA CORBINIERE | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2020-08-25 | 1 | LA MORANDIERE AMPOIGNE | 5 | 140 | 0 | 210000€ | 1500€ |
2019-09-04 | 381 | LE DOMAINE DE SOUVIGNE | 4 | 90 | 737 | 134000€ | 1489€ |
2021-02-26 | 1 | LE MORTIER LAIGNE | 4 | 93 | 1543 | 80000€ | 860€ |
2021-11-26 | 1 | BOUCHARD | 4 | 128 | 2000 | 205000€ | 1602€ |
2021-01-29 | 0 | LES ULIS | 4 | 82 | 3000 | 107000€ | 1305€ |
2022-09-15 | 200 | CHE DU MOULIN D'AULNAY | 4 | 160 | 1948 | 125000€ | 781€ |
2022-03-23 | 325 | LE CHATELLIER | 3 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-31 | 1 | LA RENAUDIERE | 3 | 86 | 558 | 70000€ | 814€ |
2019-07-03 | 1 | LA PREGEALLIERE | 4 | 118 | 1982 | 267500€ | 2267€ |
2021-03-25 | 1 | VILLE PERDUE | 4 | 106 | 9773 | 190000€ | 1792€ |
2023-01-25 | 6 | LA BEURRERIE | 4 | 140 | 2176 | 210000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 1 | CLARIOT LAIGNE | 5 | 148 | 1900 | 170000€ | 1149€ |
2019-07-01 | 1 | LA MAUCONNIERE | 4 | 82 | 1343 | 147000€ | 1793€ |
2023-03-21 | 1 | LE PETIT CHERIPEAU | 6 | 136 | 11610 | 193000€ | 1419€ |
2022-10-21 | 1 | LA MAISONNETTE | 3 | 51 | 869 | 55500€ | 1088€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 108 | 422 | 150000€ | 1389€ |
2019-05-23 | 100 | CHE DU LOGIS DU COUDRAY | 3 | 84 | 2355 | 40000€ | 476€ |
2022-04-21 | 1 | LE DOMAINE DE CHERIPEAU | 2 | 127 | 0 | 120000€ | 945€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 159 | 400 | 160000€ | 1006€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA GRANGE | 1 | 38 | 110 | 35000€ | 921€ |
2020-09-10 | 8 | LA GRANGE AMPOIGNE | 5 | 106 | 146 | 242600€ | 2289€ |
2020-02-17 | 43 | LES CROISETTES | 4 | 114 | 700 | 118000€ | 1035€ |
2020-10-05 | 5 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 149 | 874 | 189000€ | 1268€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 79 | 114 | 60000€ | 759€ |
2022-08-22 | 1 | LE PETIT VAL | 6 | 149 | 1900 | 75000€ | 503€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 113 | 238 | 140000€ | 1239€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 83 | 875 | 124000€ | 1494€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 119 | 192 | 163000€ | 1370€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 707 | 117000€ | 1206€ |
2021-01-22 | 5036 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 143 | 108 | 163000€ | 1140€ |
2022-07-21 | 18 | IMP DE LA RITEE | 5 | 142 | 644 | 185000€ | 1303€ |
2021-09-27 | 1 | LA FLANDIERE | 4 | 111 | 6080 | 190000€ | 1712€ |
2022-10-24 | 1 | LA FLANDIERE | 4 | 111 | 7240 | 210000€ | 1892€ |
2020-02-05 | 10 | IMP DE L AMITIE | 3 | 85 | 721 | 113000€ | 1329€ |
2021-02-12 | 8 | IMP DE L'AMITIE | 4 | 102 | 382 | 138000€ | 1353€ |
2021-07-30 | 2 | CHE D'AULNAY | 4 | 81 | 560 | 74000€ | 914€ |
2022-10-03 | 1 | LA COSSERIE LAIGNE | 2 | 60 | 188 | 45000€ | 750€ |
2021-08-20 | 13 | IMP DE L'AMITIE | 4 | 88 | 773 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DE L AMITIE | 6 | 106 | 631 | 145000€ | 1368€ |
2021-08-11 | 7 | IMP DE L'AMITIE | 5 | 129 | 621 | 168000€ | 1302€ |
2022-02-03 | 1 | LA HAUTE BOUGUELIERE | 4 | 110 | 3466 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-21 | 1 | LA GRANDE CLOSERIE | 7 | 229 | 1728 | 215000€ | 939€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 61 | 83 | 61000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 73 | 496 | 75000€ | 1027€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 122 | 106 | 103775€ | 851€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 94 | 522 | 95000€ | 1011€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 101 | 337 | 125500€ | 1243€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 68 | 96 | 45000€ | 662€ |
2022-10-12 | 1 | VETZ | 5 | 142 | 2304 | 120000€ | 845€ |
2019-09-26 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 81 | 649 | 73000€ | 901€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 76 | 421 | 70000€ | 921€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 80 | 400 | 73000€ | 913€ |
2023-04-13 | 505 | CHE DE LA BOUGUELIERE | 6 | 152 | 3703 | 225000€ | 1480€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 82 | 673 | 127000€ | 1549€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 82 | 673 | 166068€ | 2025€ |
2022-05-04 | 3 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 102 | 376 | 130000€ | 1275€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU ROUGE | 7 | 114 | 898 | 131500€ | 1154€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DU LYS | 4 | 88 | 586 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 10 | SAINT CHARLES | 5 | 99 | 760 | 165330€ | 1670€ |
2020-06-22 | 1 | LA BASSE BEUVRIE | 2 | 62 | 1460 | 156500€ | 2524€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DE LA SOUABE | 2 | 40 | 360 | 47500€ | 1188€ |
2022-05-10 | 1 | LE BAS CANGIN | 5 | 123 | 1840 | 132627€ | 1078€ |
2019-09-19 | 2215 | RTE DE CRAON | 4 | 82 | 1640 | 107000€ | 1305€ |
2022-01-21 | 1 | PETIT VILLESOURIS | 5 | 180 | 1810 | 220000€ | 1222€ |
2020-10-01 | 810 | RTE DE L HYERE | 4 | 57 | 0 | 115219€ | 2021€ |
2019-07-18 | 185 | CHE DE LA COCARDERIE | 4 | 100 | 1049 | 65000€ | 650€ |
2020-01-27 | 600 | LES GOBELINIERES | 4 | 130 | 0 | 108000€ | 831€ |
2022-10-06 | 310 | RTE DE LA TRAMIERE | 4 | 99 | 542 | 105000€ | 1061€ |
2020-07-23 | 375 | CHE DE LA MADIOTTIERE | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2019-06-14 | 1 | LA CHENILLERE | 5 | 140 | 333 | 195000€ | 1393€ |
2021-03-25 | 66 | CHE DE VAUCOUILLER | 4 | 134 | 1211 | 235000€ | 1754€ |
2020-08-24 | 5376 | LES COURANTS | 6 | 149 | 954 | 210000€ | 1409€ |
2023-03-09 | 895 | RTE DES MIAULES | 2 | 68 | 2257 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE VAUCOUILLER | 4 | 109 | 1407 | 195000€ | 1789€ |